Køber­rådgivning.
Et fagligt blik før underskriften.

En byggefaglig gennemgang af ejendommen, før I skriver under. Ikke som mægler eller jurist — men som den, der ville skulle tegne jeres ombygning bagefter.

De fleste køber et hus med en plan om at lave det om. Spørgsmålet er, om planen overhovedet kan lade sig gøre — og hvad den kommer til at koste.

• Kan jeres drøm lade sig gøre her? Bærende vægge, konstruktion, lofthøjde, tag. Hvad kan flyttes, og hvad kan ikke.
• Hvad tillader lokalplanen? Bebyggelsesprocent, byggelinjer, tilbygningsmuligheder, bevaringsbestemmelser.
• Gennemgang af tilstandsrapporten — hvad betyder anmærkningerne i praksis, og hvad koster de at udbedre?
• Overslag over ombygningen, så I ved, hvad huset reelt koster jer — købspris plus det, I gerne vil.

Jeg har tidligere været beskikket bygningssagkyndig og energikonsulent. Jeg udarbejder ikke længere tilstandsrapporter eller energimærker — men jeg har lavet nok af dem til at kunne læse en. Og det er dét, I har brug for: en, der kan oversætte anmærkningerne til, hvad de betyder for jeres planer og jeres budget.

Før I skriver under. Ikke efter.

Fortrydelsesfristen er kort, og et forbehold i købsaftalen skal skrives ind, mens der stadig forhandles. Bagefter har I huset, og så handler samtalen ikke længere om, hvorvidt I skulle købe det — men om, hvad det kommer til at koste at gøre det beboeligt.

• Besigtigelse af ejendommen sammen med jer
• En mundtlig og skriftlig vurdering af mulighederne
• Overslag over, hvad jeres ønsker vil koste
• Et ærligt svar på, om I skal gå videre — også hvis svaret er nej