Myndighedsprojekt.
Kommunen skal sige ja.

Det er det materiale, kommunen skal bruge for at kunne godkende jeres byggeri. Tegninger, beregninger og dokumentation, der viser, at projektet overholder bygningsreglementet og lokalplanen.

Fasen bygger videre på skitseprojektet. De beslutninger, vi traf dér, bliver nu formaliseret i et sprog, kommunen kan sagsbehandle.

• Situationsplan — bygningens placering på grunden, afstande til skel, byggelinjer
• Plan, facader og snit — i målfast tegning
• Energiramme — dokumentation af bygningens energiforbrug efter bygningsreglementet. Den er en del af myndighedsprojektet; jeg leverer den ikke som selvstændig ydelse.
• Klimadokumentation (LCA) — krav ved alt nybyggeri siden BR18's klimakrav
• Redegørelse for, hvordan projektet overholder lokalplanen
• Selve ansøgningen — indsendt digitalt til kommunen af mig

Omfanget varierer med projektets størrelse og kommunens krav.

Kræver sagen statiske beregninger eller brandteknisk dokumentation, køber jeg dem hos faste samarbejdspartnere — ingeniør og brandrådgiver. Jeg koordinerer arbejdet og samler det i ansøgningen, så I kun har én at forholde jer til. Ydelserne afregnes efter faktisk forbrug og fremgår særskilt af tilbuddet.

En mangelfuld ansøgning er ikke et afslag. Den er en forsinkelse.

Kommunen behandler ansøgninger i den rækkefølge, de kommer ind. Mangler der noget, går sagen i bero, I får en mail om at eftersende — og når I gør det, ryger sagen bagerst i køen igen. En ansøgning, der skal rettes to gange, kan koste måneder.

Derfor gennemgår jeg materialet mod kommunens krav, før det sendes. Det er billigere at bruge en dag ekstra nu end at vente seks uger på en ny plads i køen.

Mit arbejde: typisk 2–4 uger, afhængigt af projektets omfang.

Kommunens sagsbehandling: fra 4 uger til 6 måneder. Det varierer kraftigt fra kommune til kommune og fra sæson til sæson — og det er den del, ingen af os kan styre.

I hører fra mig undervejs. Også når der ikke sker noget.

Ikke noget. Det er hele pointen med at få det lavet.

I skal blot være tålmodige — og lade være med at bestille håndværkere, før tilladelsen er i hus. Det er den dyreste fejl, en bygherre kan lave.