Skitseprojekt.
Idéen bliver til streger.

Næsten alt, der betyder noget:

• Husets placering og orientering. Hvor står solen om morgenen? Hvor sidder naboens vinduer? Den billigste bæredygtighed ligger i, hvilken vej huset vender — ikke i teknikken bagefter.
• Planløsningen. Hvordan I bevæger jer gennem huset. Hvor lyset falder ind. Hvilke rum I reelt bruger — og hvilke I tror, I får brug for.
• Kvadratmeterne. De fleste beder om flere, end de har brug for. Det er dyrt at bygge kvadratmeter, man ikke bruger.
• Økonomien. Et realistisk overslag, I kan gå i banken med — før I forelsker jer i noget, I ikke kan få.
• Hvad lokalplanen tillader. Bebyggelsesprocent, byggelinjer, tagform, materialer. Der er sjældent frit valg, og det er bedre at vide det nu.

Det er billigt at flytte en væg i en model — og dyrt at flytte den i en mur.

De beslutninger, der træffes her, låser resten. Er huset placeret forkert på grunden, kan ingen senere fase redde det. Er planløsningen skæv, bliver den ved med at være skæv, uanset hvor gode materialerne er.

Erfaringen fra byggesager er entydig: de projekter, der løber løbsk i budgettet, er næsten altid dem, hvor beslutningerne blev truffet for sent — undervejs i byggeriet, hvor hver ændring koster.

• Skitseforslag med plan, facader og snit
• 3D-model — og mulighed for at gå gennem huset i VR, før det bygges
• Økonomisk overslag til banken
• Vurdering af, hvad lokalplanen tillader på jeres grund
• En gennemgang, hvor jeg forklarer, hvad jeres valg betyder for budgettet og byggeprocessen

Vær ærlige om budgettet. Et skitseforslag, der ligger 40 % over, er spildt arbejde for os begge.

Og tag en liste med over, hvad I er trætte af i jeres nuværende bolig. Den fortæller mig mere end en liste over, hvad I ønsker jer.